עולם ההשקעות בנדל"ן עובר טרנספורמציה משמעותית בשנים האחרונות, כאשר כוחה של הבינה המלאכותית (AI) מחלחל כמעט לכל שלב בתהליך – מאיתור הזדמנויות ועד ניהול נכסים. הטכנולוגיה שכבר חדרה לחיינו, מציעה כלים חדשים ויעילים יותר לקבלת החלטות מושכלות, ניהול סיכונים מיטבי ואופטימיזציה של תשואות.
"אחד התחומים המרכזיים בהם הבינה המלאכותית מחוללת שינוי הוא ניתוח נתונים", מסביר גבי בר, יזם ישראלי, אשר עוסק בתחום. אלגוריתמים מתוחכמים מסוגלים לעבד כמויות עצומות של מידע – ממחירי עסקאות היסטוריים ונתוני שוק, דרך דמוגרפיה ועד תחזיות כלכליות – בזמן קצר בהרבה ממה שאדם יכול. כך, משקיעים יכולים לקבל תמונה מדויקת ומעודכנת של פוטנציאל ההשקעה באזורים שונים, לזהות מגמות מתפתחות ולצפות שינויים בשוק.
היכולת של הבינה המלאכותית לנתח נתונים מקיפים במיוחד רלוונטית כאשר בוחנים השקעות מורכבות כמו נכסי מולטי-פמילי. גבי ושני בר, בת זוגו, מבינים היטב את הצורך בניתוח מעמיק לפני קבלת החלטות השקעה משמעותיות. הם יודעים שזיהוי נכסים בעלי פוטנציאל גבוה דורש בחינה של פרמטרים רבים, החל משיעורי תפוסה ועד עלויות תחזוקה צפויות.
דיוק רב יותר
יתרון נוסף של הבינה המלאכותית טמון ביכולתה לבצע הערכות שווי נכסים מדויקות יותר. מודלים של AI יכולים לקחת בחשבון משתנים רבים יותר ולהימנע מהטיות אנושיות, מה שמסייע למשקיעים לקבוע את השווי הריאלי של נכס ולנהל משא ומתן יעיל יותר.
החדשנות הטכנולוגית פוגשת את עולם ההשקעות גם דרך פלטפורמות דיגיטליות. גבי ושני בר, למשל, היו מעורבים בפיתוח פלטפורמת Be Belong, שמטרתה לחבר בין גופים שונים ולייצר אימפקט חברתי. ניתן לדמיין כיצד פלטפורמה כזו, עם שילוב של יכולות בינה מלאכותית, יכולה לסייע בהתאמת השקעות נדל"ן לסוגי משקיעים שונים, תוך התחשבות בפרמטרים כמו העדפות סיכון, טווח השקעה ויעדים פיננסיים.
מעבר לאיתור וניתוח, הבינה המלאכותית משפרת גם את ניהול הנכסים עצמם. מערכות חכמות יכולות לנטר תקלות, לייעל תהליכים, ולשפר את חוויית הדיירים באמצעות אוטומציה של תהליכים שונים. כך, המשקיעים יכולים להפחית עלויות תפעול ולהגדיל את שביעות רצון השוכרים.
לסיכום, הבינה המלאכותית אינה רק טרנד חולף בעולם הנדל"ן, אלא כוח משנה משחק בעל השפעה ארוכת טווח. ככל שהטכנולוגיה תתפתח, נראה יישומים חדשים ומרתקים שימשיכו לייעל ולשפר את תהליכי ההשקעה והניהול בענף. יזמים כמו גבי ושני בר, עם החזון החדשני שלהם, כבר רותמים בשטח את יכולות הבינה המלאכותית בפלטפורמת Be Belong כדי להוביל את הדור הבא של השקעות חכמות ובעלות ערך.